Правила та звичаї Іспанії в оренді житла суттєво відрізняються від інших (в т.ч. європейських) країн. Основною проблемою для орендодавців є закони Іспанії, які занадто сильно захищають орендарів та нівелюють будь-які логічні права орендодавців. Банально орендодавець немає права розірвати договір оренди та виселити орендарів навіть у випадку несплати оренди.

Підписання договору оренди

Це спричинило цілий ряд вимог та відмінностей:

  • багато житла Іспанії пустує та не здається в оренду взагалі
  • великий попит на оренду житла
  • необхідність орендарю мати місцевий податковий номер NIE (TIE)
  • необхідність стабільних та прозорих доходів
  • у разі відсутності місцевого робочого контракту – оплата страховки від несплати
    (та вимога того, щоб страхова погодилась взагалі застрахувати з конкретним орендарем)

В результаті орендодавці вибирають кому взагалі показувати квартиру, і перш за все вибирають по наявним документам. Це значить, що документи орендар повинен відправити до того, як взагалі побачить квартиру вживу.

Google Form: Запит на оренду

Варто зазначити, що Іспанія одна антилідерів європейських країн по знанню англійської мови – тому спілкуватись майже в кожному випадку треба тільки іспанською мовою.

Оскільки орендодавець отримує багато відгуків на оренду його квартири, виграти цей “тендер” українцям без місцевої роботи вкрай важко. Саме для цього є наш сервіс: наші агенти вміють домовлятися з орендарями, використовуючи багаторічний досвід прожижвання в Іспанії та знаючи мову + менталітет ідеально.


Пакет послуг “Оренда житла” (квартири або будинку):

  1. Пошук нерухомості під запит
    Скануємо без перебільшення весь наявний ринок та вишукуємо саме ті варіанти, які відповідають запиту.
  2. Презентуємо вас орендодавцям
    В Іспанії власники дуже ретельно ставляться до вибору майбутніх орендарів, тож презентація наших клієнтів є дуже важлимим етапом коммунікації
  3. Назначаємо перегляди нерухомості
    Коммунікуємо з власниками нерухомості на іспанській мові – бо це де-факто єдиний спосіб в Іспанії домовитися про зустріч.
  4. Перекладаємо під час перегляду
    Аби перегляд нерухомості пройшов успішно, ми беремо на себе переклад з української/російської на іспанську мову.
  5. Супроводжуємо під час підписання
    Ваша угода – є нашою ціллю, і ми зробимо все можливе, аби власник нерухомості обрав саме вас.
  6. Допомагаємо після
    Ми не прощаємось коли отримуємо оплату – а готові допомогти з підключення інтернету.

Вартість пакету послуг “Оренда житла” дорівнює вартості 1 місяця оренди.

Оплата тільки в кінці при підписанні договору оренди.

Google Form: Запит на оренду